こんにちは、デンバーエリアで不動産業者をしているみきです。
ハロウィンがすぎ、ここからアメリカではサンクスギビングとクリスマスと、ホリデーシーズンを駆け抜ける季節となりました。
デンバーの今年はどんな様子かというと、例年よりも天気の良い長い秋となっており、普段だとそこまで長く見ることができない赤い紅葉も今年はたくさん楽しむことができています。この冬の初雪はいつになるのかも楽しみですね！
今月も、デンバーメトロの不動産市場のアップデートをシェアしていきます。
こちらのサイトでは、デンバーエリアを中心にした不動産情報、子育てに役立つ公的サポートや子供が居ながらでもいきやすいスポットの紹介など、コロラドでの子育てに役立つ情報をまとめています。
ぜひコロラドで引っ越し予定のある方、引っ越し先として検討している方、家の売買や投資を検討している方はぜひご連絡ください。
2024年10月のマーケットトレンド
active listingの数、median close price、sales volumeなど全体的に落ちており、本格的なbuyer marketであることが伺えます。
しかし物件が売れるまでの期間は先月比でも短くなり、現在取引中の物件数は微増しています。先月から今月にかけては住宅ローンも過去1年間の中でも一番低い水準を推移していたので、購入検討をずっとしていたbuyerにとってはとても好条件で購入ができるチャンスにできているのかもしれません。
住宅ローン金利動向
先月頭の6.3%からさらに下がって6.22%での着地となりました。
この春夏マーケットで売れ残った物件が多数ある市場となりますが、buyerにとっては在庫もあり、値段の交渉もしやすい時期の中でしかも金利も下がってきているという好条件が揃う形となっています。
リアルターの呟き
11月頭にday light saving(夏時間終了）があり、1時間時計のはりが前に戻りました。
我が家では夏時間の始まりと終わりのタイミングで家の中のメンテナンスをするようにしています。
こちらの記事では半年に最低1回はすることをお勧めする家周りのメンテナンスについてまとめています。ホリデーに突入する前に家の中のメンテナンス、ぜひみなさんもしてみてくださいね！
もしデンバーメトロエリアでの家探しを検討している方がいたら、私の方でしっかり丁寧なヒアリングをした上でお手伝いをさせていただきますのでぜひご連絡ください。
家探しはもちろん、例えば今の家の家賃でどれぐらいの家が買えるのか、月々どれぐらいの支払いをしたらどれぐらいの金額の家が買えるのかなどの相談にも無料で乗らせていただきます。
